Miongoni mwa vyombo vya kisheria, asili na wa kisheria
Chini ya haki ya kutumia njia ya haki ya kisheria kutoka mkataba, tatu-party mali au Kwa kutumia hakiMiongoni mwa usable mambo, wote movables kama vile ardhi, haki za ardhi na haki nyingine (kama vile haki za vitu), mashirika ya kigeni ya kisheria ya kumiliki mali. Wamiliki hawataki kutumia mambo haya au haki, lakini kuondoka kwao kwa matumizi mengine, kutoa mikataba ya haki dhidi ya ada ya matumizi (up kwa bure mkopo). Matumizi tu kuwa na nafasi ya milki, mmiliki anakuwa na nafasi yake ya kisheria. Haki ya kutumia inaweza kuwa zinazotolewa kimkataba na lengo maalum, hivyo kuwa mmiliki manufaa ni kuruhusiwa kutumia ni tu kwa madhumuni fulani. Wakati wa usufruct ya mambo yote na Haki, easements na mdogo binafsi easement tu kuwa amri ya ardhi na Haki za ardhi. Kwa kivitendo muhimu katika REM haki ya kutumia haki ya njia, moja ya haki - ya - njia ya"Kuvuka kwa madhumuni ya kilimo", mbili Kwenda-na-kuendesha gari ya sheria, kama vile haki ya njia (umeme, simu na maji haki, nne umbali mrefu wa bomba la gesi haki-ya tano au mawasiliano ya simu, line). Liens (mortgage, ardhi malipo ya ardhi, malipo, Annuity malipo) - kutokana na mtazamo wa kiuchumi - haki ya kutumia na tofauti kutoka mali na ukweli kwamba katika mali ya matumizi ya nguvu ni kuundwa. Kanuni ya kiraia inazungumzia haki ya kutumia hasa katika uhusiano na kukodisha (§ ya BGB), mmiliki (§ BGB), ya easement (§ ya BGB), haki ya usufruct (ibara ya ya kanuni civil) na ndoa nyumbani ni hai Tofauti (§ b BGB).
nne BGB ni irrebuttable, kwamba kutoka ndoa nyumbani baada ya kujitenga, ndani ya maana ya §, Para.
moja ya ujerumani civil kupanuliwa mke katika ndoa nyumbani iliyobaki ya mke, pekee ya haki ya matumizi ya kushoto. Sheria lengo hapa ni kwa ujumla na kuzuia haki ya matumizi ya maudhui au ya muda, ili kuzuia kudumu mgawanyo wa umiliki na matumizi.
sita ni tofauti kati katika REM na sheria ya wajibu, haki ya matumizi ni inavyoonekana hasa katika foreclosure na kufilisika.
saba Ni, kwa mfano, mnada kukodi shamba kulazimishwa, inaweza kupoteza mpangaji wake haki ya kutumia, kama mzabuni mafanikio kwa wakati mmoja maalum haki ya kusitisha kwa mujibu wa § a ZVG na pia inatumika katika kesi ya ufilisi (§ InsO).
Hata hivyo, sheria ni kwa mujibu wa kifungu ZVG na § InsO kutoka kuendelea kuwepo upangaji au hali ya kukodisha.
Hata hivyo, jambo ni matumizi ya haki za utekelezaji kama wana cheo bora kuliko haki ya mikopo. Matumizi kuathiri haki za chama cha tatu, masharti juu ya ulinzi wa mali (§ BGB), §, § ya kanuni ya kiraia. REM Matumizi ya haki ni tofauti kuliko ya muda mrefu majukumu kama vile kodi au kukodisha inaweza kuwa terminated.
Maisha Tofauti § watuhumiwa b Abs
Mmiliki ina lengo kwa ajili ya ambayo ilikuwa kutekelezwa haki ya kutumia kwa watumiaji wa mamlaka kuvumilia. Matumizi yasiyofaa ya wamiliki hawana haja ya kuvumilia.
nane ya kutambua uwezo wa haki ya kutumia kama kutoka mashirika yasiyo ya derivative ya mali chini ya split-mbali na derivative ya mali itakuwa si kuwa kukataliwa katika fasihi, hasa kwa sababu wewe kukutana na mahitaji kwa ajili ya mali, kwa sababu hii ni tu kuamsha na mmiliki.
tisa aidha, wao ni chini kama yaliyo ya biashara juu ya kanuni ya mashirika Yasiyo ya utambuzi. kumi ya Bundesfinanzhof (BFH) alikuwa tayari wazi katika februari kwamba"wala kudai kwa ajili ya kodi wala wajibu Kujisalimisha mali ilikodisha uhasibu kupatikana". kumi na moja ya sehemu ya fasihi haina kutambua haki ya kutumia basi, kama na kwa kiasi mmiliki katika urahisi wake, Kutumia wakati wowote inaweza kusitisha (na kuondoa). kumi na mbili Hapa ya ukweli kwamba vile haki ya kutumia itakuwa mwisho kwa njia ya kuondoa. Katika GDR zamani, alijua.
Juni, aliingia katika nguvu ya civil code (CC) ya haki ya matumizi ya kijamii-inayomilikiwa mali isiyohamishika (§ ya kanuni civil), kwa mujibu wa wananchi kwa ajili ya ujenzi na matumizi binafsi ya nyumbani au nyingine haja ya mtu binafsi ya haki ya kutumia nafasi.
Haki ya kutumia alikuwa mdogo katika kesi Ujumla, juu ya mali ya majengo, mitambo na vifaa na Mashamba akaenda juu katika mali binafsi ya walengwa, alikuwa na kulipa ada ya matumizi (§ ya kanuni civil). Hizi haki za matumizi walikuwa alienable na kurithiwa (ibara CC). Uzalishaji wa kilimo vyama vya ushirika waliruhusiwa kutoa kwa wananchi kama haki ya kutumia (makala CC), dachas walikuwa kwa mujibu wa § Abs. moja ya CC katika umiliki wa mmiliki wa manufaa.
kumi na tatu, hati miliki ni kuchukuliwa kuwa classic matumizi ya sheria katika maana finyu.
Hati miliki ni na mwandishi katika Ujerumani, tofauti katika mamlaka nyingine - tu katiba, lakini si Translationally kuhamishwa, inaweza kuwa kikamilifu kuhamishiwa tu kwa Urithi (§, § UrhG). Kazi, hata hivyo, na nyingine kunyonya, unaweza kutoa mwandishi haki ya wengine kwa kutumia kazi yoyote au kila aina ya matumizi (haki ya kutumia). Kwa mujibu wa ufafanuzi wa kisheria wa § Abs. moja ya UrhG, ni haki ya kutumia, kama mwandishi misaada kwa mwingine haki ya kutumia kwa ajili ya kazi yoyote au kila aina ya matumizi. Baada ya hapo, unaweza kutumia haki kama rahisi au kipekee haki, kama vile spatially, kimwili, au katika suala la maudhui ni mdogo kwa kupewa. Rahisi haki ya kutumia inawapa wadogowadogo na matumizi ya kazi juu ya ruhusa ya aina, bila ambayo ni kutengwa na wengine.
Haki ya kipekee ya kutumia inawapa wadogowadogo, kwa kutumia kazi kwa ukwepaji wa wengine wote watu juu ya ruhusa yake kwa aina na matumizi ya haki (sehemu ya thelathini na moja, Para. Aina ya matumizi ya aina yoyote ya wazi definable, kiuchumi na kiufundi Kutumia.
Kama E-Kitabu ni aina tofauti ya matumizi ya kuchapishwa kitabu, ingawa haya ni ya msingi juu ya kazi hiyo. kumi na nne, Chini ya hali fulani, matumizi ya inaweza kuitwa haki au vikwazo. Hii ni hasa kesi kwa ajili ya kuvuruga kwa mujibu wa § ya sheria ya hakimiliki, katika kesi ya iliyopita Kushitakiwa kwa mujibu wa § ya sheria ya hakimiliki, au kushindwa kwa zoezi, kwa mujibu wa § ya sheria ya hakimiliki. Haki ya kutumia ni lazima, kama kazi ni katika uwanja wa umma. Nyingine zaidi ya mmiliki wa kipekee unyonyaji haki inaweza kutumia kazi juu ya aina hii. Kazi ni kawaida miaka sabini baada ya kifo cha mwandishi katika uwanja wa umma.
Leseni ya bure, kama Creative Commons leseni, ni pia haki ya kutumia.
Ni rahisi Haki ya kutumia kwa ajili ya kila mtu (so-called Linux-kifungu). Katika Austria, kuna sheria sawa kama katika Ujerumani. Easements (au Servituten) ni nia ya Austria sheria ya mdogo katika REM haki ya kutumia third-party mali, mmiliki, kuvumilia kitu au kuacha. Kukopa ni pamoja na mizigo ya sheria (ya vijijini, mijini na knightly mkopo), easements, usufruct, na Mali.
tano kumi Ya haki ya Matumizi matumizi ya meadows haki katika mali isiyohamishika, huwezi kukaa, kama vile nafasi ya Maegesho au changa bustani ardhi ni substantively Moja kama haki ya makazi.
Austria hati miliki haki ya kutumia anajua. Uswisi pia ina sheria sawa kama katika Ujerumani.
Kama matumizi ya zaidi ya haki ya usufruct (art. et seq ya Uswisi civil code), sheria ya makazi (art.
CC), jengo sheria (ibara ya ya CC), chanzo sheria (art. CC), servitudes (art civil) na Hati miliki.
