Wewe ni mrithi pekee, au kuna warithi
Katika tukio la kifo ni si muda mwingi kwa ajili ya wengi kwa huzuni, kama Erbnachlass ghorofaKwa sababu wewe kama urithi, na lazima kukabiliana na maswali yafuatayo na hii pia Ni bado chini ya kipindi cha muda fulani: urithi iliyopitishwa au kuwa knocked nje. Jinsi mabadiliko ya msingi kitabu kuingia. Kwa kutumia ghorofa mwenyewe, kodi au kuuzwa. Katika wetu jinsi ya makala tuna compiled kwa ajili ya majibu. Kimsingi, kama wewe kurithi ghorofa au nyumba, je, si kuchukua maadili tu ya mali lakini pia ni wajibu kwa ajili ya madeni au madeni ya marehemu. Katika kesi ya makazi ya mfululizo, unapaswa kuamua mapema kama isiyohamishika na, hasa, mali ya juu-mzigo mkubwa wa madeni ya au ya thamani. Zilizopo mashtaka, rehani au nyingine easements, utapata hii katika daftari ya ardhi, una kama urithi na haki ya kukagua. Mfano maombi kwa ajili ya excerpt unaweza kushusha kwa ajili ya bure. Dondoo kutoka kujiandikisha ardhi Ni juu-mzigo mkubwa wa madeni, urithi wazi, kwamba ni, Madeni kuzidi mali, unapaswa kukubali Urithi. Hii pia inatumika kama Erbnachlass, hivyo ghorofa ni katika haja ya remediation, au na zilizopo matatizo kama vile ardhi mashtaka na rehani encumbered. Ghorofa ni hauna maana kama remediation au gharama za ulipaji wa madeni ni si juu sana hivyo kwamba juhudi ni ya thamani kwa ajili yake chini ya mstari. Ya Erbausschlagung lazima kuwa katika Mfumo wa maandishi na notarized kabla ya kuwasilishwa kwa probate mahakama.
Ni muhimu kwamba wewe walikuwa Urithi ndani ya tarehe ya mwisho ya kipekee, kwa sababu msamaha muda si mrefu.
Msamaha ni kipindi cha wiki sita na huanza na kukiri ya Testator, na, kwa hiyo, Habari kwamba wewe ni mrithi. Maamuzi ni katika mwisho, hata hivyo, nini nia ya kufanya na mali kurithiwa. Kama wao kutubu, kukubali au Kujinyima Urithi, unaweza kutumia taarifa chini ya hali fulani, na changamoto. Hii pia inatumika kama umekosa mwisho wa msamaha kipindi hicho. Hata hivyo, kama una kurithi nyumba au ghorofa ya wazazi wako, bado unaweza kuwa na kumbukumbu na hisia ya urithi amefungwa. Au testator, walionyesha kama mwisho unataka, kwamba mali lazima kubaki katika familia ya milki, basi hali tofauti inatumika hapa, bila shaka. Kama mali ni si hatia-kuhusiana, na unaweza kuwa na mipango na mali kurithiwa, unaweza kukubali urithi bila kusita. Kumbuka: mtu yeyote Ambaye inatumika kwa ajili ya cheti ya urithi, mrithi. Unaweza bure download muundo kwa ajili ya maombi kwa ajili ya ruzuku ya hati ya urithi na Agano na maombi ya kisheria mfululizo katika kesi ya marekani. na Agano, intestate mfululizo Kama wewe ni mrithi pekee wa Erbnachlasses, lakini hii bado ni kwa warithi wengine, basi wao fomu na warithi, urithi jamii. Unaweza kama binafsi urithi hawana mali, kwa sababu kila mrithi ina Sehemu ya urithi.
Hakuna urithi wanaweza kutenda bila ya nyingine, kwa hiyo, ni ya baadhi ya umuhimu kama kwa kile lazima kutokea na mali.
Katika tukio hilo kuwa wewe na mwenza wako warithi hawataki kusimamia mali pamoja, basi unaweza kutumia baadhi ya njia bora ya kuuza ghorofa. Uuzaji wa mali kutokana na ukosefu wa makubaliano ni si inawezekana, katika uchambuzi wa mwisho, tu mgawanyo wa mnada. Mgawanyo wa mnada ni, hata hivyo, kushikamana juu ya mara kwa mara na hasara, kwa sababu ya kuendelea kwa kawaida kuwa chini kiasi juu ya kuuza katika soko la wazi inaweza kufikia. Wewe pia haja ya kudhani kwamba kesi za mahakama inaweza kuchukua muda wa miezi kukamilisha. Katika wakati huu, ghorofa au nyumba lazima iimarishwe bila shaka, vinginevyo, kumalizika muda wake ni karibu, kama si wenyeji. Kama hali fulani ni alikutana, je, inawezekana kwa kurithi ghorofa pia kodi ya bure.
Hakuna urithi wa kodi ni kutokana kama: mfano: yako kurithi mali ya thamani ina trafiki ya. Euro na m wa nafasi ya kuishi Sasa, mia mbili"m kubaki kodi ya bure, na kwa ajili ya hamsini ziada mraba miguu kwenda kuchukua kodi ya urithi.
Kama, hata hivyo, iliyobaki hamsini m na thamani ya soko ya labda, wewe ni chini ya kodi yako-free kiasi cha. Euro, na hivyo si kulipa kodi ya urithi.
Urithi kodi ni hata hivyo, kwa sababu baada ya unafuu wa madeni ya mahesabu discount juu ya kiasi cha misamaha ya kodi, kodi ya mali isiyohamishika na viwango vya kiasi fulani nafuu.
Kwa mfano, unaweza kulipa kodi ya urithi wa darasa mimi baada ya unafuu wa posho hadi thamani ya mali isiyohamishika ya, asilimia saba kodi ya urithi, ambayo ni. Katika kesi ya discount thamani ya hadi.
Inaweza kurithiwa, ghorofa ni kodi ya bure
Euro kumi na moja asilimia kuanguka kama urithi kiwango cha kodi, kusema. Na kulipa kodi ya juu ni tu kama kiasi, chini ya kodi ya bure kiasi utabaki. Urithi wa kodi ya bure kiasi ni tegemezi juu ya uhusiano. Kama una ghorofa imekuwa kushoto na una kukubaliwa urithi, ni lazima umeonyesha kwamba Mabadiliko ya umiliki katika daftari ya ardhi. Hii ina maana kwamba katika daftari ya ardhi katika nafasi ya testator, sasa, wewe, mrithi, kama mmiliki wa ghorofa lazima kuwa na kusajiliwa. Kwanza, haja ya kutoa kwa uwezo wa nchi ofisi ya msajili ombi kwa ajili ya Marekebisho. Lazima kuwa na uwezo wa kuonyesha ya usajili wa ardhi kwamba wao wamerithi makao katika swali.
Huu ushahidi unaweza kutoa na kuwasilisha hati ya urithi, au urithi mkataba.
Ni muhimu kwamba nyaraka uambatanishe na maombi, bila shaka, kwamba wewe ni mrithi na mmiliki mpya ya ghorofa. Kuna watu wengine katika ghorofa au nyumba wamerithi, hivyo-kuitwa warithi, aliingia yote ya mmiliki mpya kama urithi wa jamii katika daftari ya ardhi. Kwa Ujumla, ni kwa ajili ya kusajili ardhi rectification si lazima wa magari ya mthibitishaji. Hivyo kama una muda wa kuchukua huduma ya taratibu mwenyewe, unaweza kuokoa gharama kwa ajili ya mthibitishaji kimya kimya. Kama ombi ni alifanya juu ya ardhi kujiandikisha rectification ndani ya kipindi cha miaka miwili baada ya kifo cha testator, itakuwa malipo kwa ajili ya usajili wa ardhi hakuna ada. Hii kipindi itakuwa kupanuliwa kwa hiyo, kama upatikanaji wa mali ni kufanyika kwa baadaye usambazaji wa urithi. Kama maombi na kusajili ardhi, marekebisho ni kuwasilishwa baada ya kumalizika kwa kipindi cha inajulikana, kiasi cha ada kulingana na thamani ya ghorofa, ambayo wao wamerithi. Kama una sasa kukubaliwa urithi, kusajili ardhi marekebisho ilikuwa alifanya na sasa kufikiria jinsi unaendelea na mali, basi una Fursa ya Kwa ajili ya ubinafsi matumizi. Kwa sababu mara nyingi, emotional attachment na ghorofa ya wazazi au mababu, na hamu ya kuokoa malipo ya kodi na high kodi ya urithi, kwa ajili ya ubinafsi matumizi. Hata hivyo, kabla ya kuhamia katika ghorofa, ambayo imekuwa usia, unapaswa kuangalia kama Chaguo hili ni kweli bora. Kuuliza mapema maswali yafuatayo: je, una kununua aidha kwa Chaguo, mali yenyewe ni pia uwezekano wa kodi hizi. Hata hivyo, kabla ya wewe kufikiria Chaguo hili, unapaswa kumbuka mambo yafuatayo. Ni vyema kodi ya ghorofa, kama: Kama una kurithi gorofa, ambayo ilikuwa baada ya kifo cha testator ni bure na si ya kukodi, ni thamani ya kuuza mali, badala ya kukodisha yao, isipokuwa wao ni pamoja na wao warithi kukubaliana. Kwa njia hii, huna kukabiliana na yoyote ya kisasa ya hatua, ambayo itakuwa muhimu ghorofa kwa ajili ya kodi. Unaweza pia kufikia na uuzaji wa ghorofa binafsi, kama sheria, mbali zaidi kuliko na uuzaji wa ilikodisha vitu. Sababu hii ni kwamba mahitaji kwa ajili ya nyumba wazi ni ya juu kuliko kwa ajili ya uwekezaji vitu. Kukodi vyumba ni kawaida tu kwa ajili ya wawekezaji wa kuvutia, tangu juu ya mchakato deters wanunuzi wengi hatari katika kesi ya kusitisha mkataba kutokana na matumizi ya mwenyewe, kukodi nyumba. Katika kesi ya kuuza unapaswa pia makini na kodi husika juu ya Uvumi, na uvumi kipindi hicho.
Ghorofa kwa ajili ya kuuza ni sehemu ya binafsi ya shughuli za mauzo, na hivyo, faida kutokana na mauzo ni chini ya kodi ya mapato.
Katika kesi ya mali ya kurithi, awali ya kununua tarehe ya testator ni sababu kuamua kwa ajili ya mwanzo wa mapema mno katika kipindi hicho. Kodi, lakini tu kama wewe kuuza yako kurithi nyumba au nyumba yake ndani ya kipindi cha miaka kumi wanataka. Kama wewe, kama mrithi pekee au warithi, hata hivyo ni kuhakikisha kuwa mauzo ya kurithi ghorofa ni faida kubwa zaidi, bado kuwa bora tu wakati bora wakati wa Kuuza, lazima si lazima kuwa ya sasa ya mali isiyohamishika bei katika ngazi zinazohusika.
Wewe sasa kuanza mchakato wa mauzo na bure hesabu mali MALI tathmini.
